Покупка и продажа недвижимости

Оформление сделки купли-продажи несет дополнительные расходы. Обычно при договоренности все расходы продавец и покупатель делят пополам, но если они не могут прийти к консенсусу, то расходы по подготовке документов к продаже ложатся на продавца (справки с БТИ, налоговой инспекции, согласование перепланировки квартиры), а расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи, оплачивает покупатель (заключение договора купли-продажи, регистрация договора в соответствующем органе и т.д.).

pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti

Помимо перечисленных расходов, продавцу необходимо будет оплатить налог в размере 13% в пользу государства, но это только в том случае, если стоимость недвижимости превышает один миллион рублей.

При совершении сделок купли-продажи всегда следует придерживаться следующих правил:

— если покупка или продажа планируется с привлечением риэлтора, или агентства недвижимости, стоит отнестись к этому выбору серьезно, так как от уровня квалификации специалиста будет зависеть грамотность заключения сделки, соблюдение сроков и юридических тонкостей;

— не следует покупать недвижимость «вслепую», тщательно не осмотрев ее, дабы впоследствии уберечь себя от ненужных проблем;

— внимательное изучение документов на приобретаемую недвижимость, а при необходимости и проведение их экспертизы, чтобы точно быть уверенных в их подлинности и полном составе;

— если планируется приобретение квартиры, особенно в которой проживает неблагополучная семья, необходимо не только узнать, кто имеет право на данную недвижимость, но также переговорить с соседями и участковым во избежание признания сделки недействительной;

— проверить в районном паспортном столе отсутствие зарегистрированных жильцов;

— осторожно стоит производить передачу денежных средств, а лучше осуществить перевод денег на счет или совершать сделку при свидетелях (нотариус, риэлтор и т.д.).

Читателю на заметку: Если Вы приобрели квартиру, затеяли ремонт и Вам нужны эмали — http://www.ua.all.biz/emali-bgg1007305. Уверен, Вы останетесь довольны соотношением цена-качество! 

После того, как продавец и покупатель заключили договор купли-продажи и подписали все необходимые документы у нотариуса, в этот же день документы передаются в государственную службу регистрации, заполняется и ставится подпись на заявлении о регистрации сделки. По истечении определенного срока, установленного службой регистрации, покупатель забирает документы и становится полноправным собственником жилья. Последним, и самым приятным этапом сделки, является подписание акта приема-передачи обеими сторонами. После этого сделка считается состоявшейся.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

Желаете на почту получать последние статьи? Введите Ваш e-mail:
WordPress
Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Thanks for that! It’s just the answer I neeedd.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Вконтакте
FaceBook
Мы в соцсетях:
Обновления на почту:
Желаете получать последние статьи? Введите Ваш e-mail:

Рубрики

Статистика:

© 2017 Развиваясь — Богатей!  Войти