Сдавать под аренду собственную квартиру. Как делать это официально?

Имея в своей собственности свободную жилплощадь, многие задают вопросы о том, как правильно сдавать её. Существуют большие риски в этом деле, несмотря на это, жилье сдают внаём повсеместно, главным образом в крупных городах, где приезжие не редкость.

Сдавать под аренду собственную квартиру. Как делать это официально?

До некоторых пор, владеющие квартирами люди и не думали, что они обязаны по закону отчислять государству с получаемого дохода определённый процент.

Чтобы не возникло проблем, а сдача была безопасной, первым делом стоит произвести оформление всех отношений с арендатором официально, а в будущем вовремя производить оплату налогов.

Легальная сдача квартиры: необходимая документация

При произведении сдачи квартиры легальным образом в аренду, нужно сначала грамотно оформить договор об аренде. Нельзя упустить из внимания, что составлять данный документ следует в нескольких экземплярах – для каждой стороны и налоговой инспекции.

В самом договоре описывается:

• адрес жилья, которое сдаётся;
• количество всех комнат;
• общая квадратура помещения;
• данные паспортов каждой стороны (арендатора и владельца);
• конкретная сумма платы за аренду;
• подпись.

Существуют некоторые нюансы, например, способ произведения арендной платы, срок за который совершается расчёт, определённые условия произведения оплаты различных коммунальных услуг, ограничение по количеству жильцов в сдаваемой квартире. Закон ставит вполне конкретные сроки, по которым ограничивается срок аренды жилья – это пять лет. Также, не стоит забывать о составлении акта по приёму-передаче помещения.

Любой человек, принявший решение сдавать свою собственную квартиру в аренду, самостоятельно примет решение – делать ли это официально либо нет. На данный момент, страна заинтересована в налогах с арендной платы, потому возможно, что выписанный штраф за неуплату оных, перечеркнёт всю полученную выгоду от нелегальной сдачи жилого помещения.